福建德化红旗坊・文旅产业园

红旗坊・文旅产业园坐落于泉州市德化县城核心片区，由 1951 年国营红旗瓷厂保护性改造而来，是福建省工业遗存活化标杆项目、泉州市低效用地再开发示范工程。园区占地 260 亩，总投资 13 亿元，保留苏式锯齿厂房、4 座历史烟囱、老窑炉等工业遗存，以德化 “中国白” 陶瓷文化为内核，打造年轻化、时尚化、国际化的东方白瓷艺术乐园，定位世遗陶瓷文化文商旅综合体，重点发展陶瓷文创研发、陶瓷艺术博览、陶瓷研学美育、文旅消费体验、数字陶瓷 IP 运营五大主导产业，串联屈斗宫古窑址、祖龙宫等周边世遗资源，构建 “工业遗产 + 陶瓷产业 + 文旅消费” 融合发展生态。

一、区位与核心交通科创优势

园区地处德化城区，公路路网通达，依托泉州综合交通枢纽，可快速联动福州、厦门，辐射海西文旅市场。德化作为世界陶瓷之都，陶瓷产业基础雄厚，工艺美术大师、陶瓷企业资源富集；园区深度联动泉州工艺美术职业学院，打通产学研通道；享受福建省、泉州市工业遗产活化、文化产业扶持、工改商试点政策，适配陶瓷艺术工作室、文创 IP、陶瓷数字内容、研学机构、美学商业品牌落地发展。

二、园区功能板块分区

园区坚持 “修旧如旧、建新如旧” 改造原则，划分五大功能板块，博览展示、创作孵化、研学体验、文旅消费一体化布局：

文化博览片区：改造原有老厂房仓储建筑，布局中国白精品博物馆、工业遗产馆、白羽美术馆、瓷乐堂，开展白瓷艺术展览、陶瓷历史展陈、艺术策展，留存红旗瓷厂工业记忆。

创作研学片区：设置大师工作室、陶瓷手作工坊、共享窑炉、实训实验室，提供拉坯、上釉、烧制全流程实操空间，承接研学实践、大师驻场创作、校企联合实训。

文创孵化片区：老车间改造为创客空间，集聚陶瓷文创企业、设计师工作室、数字陶瓷内容团队，孵化陶瓷新品、文创衍生品，落地陶瓷鉴定、交易拍卖平台。

生活休闲片区：打造德化风物街、白瓷主题精品酒店、轻奢艺墅酒店、特色餐饮、茶空间、夜经济市集，形成陶瓷主题消费场景。

遗址公园与游客服务片区：保留老烟囱、龙窑遗址等工业遗迹，配套游客服务中心、演艺灯光秀场地，承接文旅接待、主题演艺、品牌发布会。

载体为修缮改造后的老厂房、仓库、新建文旅商业楼宇，空间形态丰富，适配大师工作室、文创企业、文旅商户多元入驻需求。

三、主导产业方向

园区重点发展五大产业赛道，构建陶瓷文化驱动的文商旅产业格局：

陶瓷文创研发产业：德化白瓷文创产品开发、陶瓷艺术创作、日用瓷艺术化升级、陶瓷 IP 衍生品设计。

陶瓷艺术博览产业：陶瓷艺术展览、艺术策展、陶瓷藏品展示、陶瓷鉴定拍卖、艺术交流活动运营。

陶瓷研学美育产业：陶瓷非遗研学、手工制瓷体验、大师课程、院校实践教学、美育培训服务。

文旅消费体验产业：陶瓷主题酒店、特色商业市集、沉浸式演艺、夜经济运营、工业遗产旅游。

数字陶瓷 IP 产业：陶瓷数字内容创作、短视频 MCN、陶瓷电商直播、陶瓷数字文创开发。

延伸发展文创赛事、品牌发布、艺术经纪、文旅运营等配套服务业，常态化落地文创设计大赛、艺术沙龙、市集展会等活动。

四、基础设施与载体条件

载体硬件：完整保留苏式锯齿厂房、老窑炉、烟囱等工业遗存，老建筑保护性修缮；建设白羽美术馆、共享窑炉公共工艺设施；千兆网络全覆盖，适配直播电商、数字内容创作；配套演艺广场、多功能会展空间，可承接大型展览、灯光演艺活动。

公用配套：水电气通信消防安防按照文保建筑改造标准建设，满足展览展演、手作工坊、商业文旅经营使用。

科创配套：共享窑炉公共工艺平台、展览展演公共空间，联动泉州工艺美术职业学院，提供产学研对接、大师资源对接、文创赛事落地服务。

生活配套：白瓷主题酒店、风物商业街区、停车场、游客服务中心，完善文旅接待、商业消费配套。

五、重点龙头代表企业及平台

园区集聚国有运营平台、公共科研平台、陶瓷文创龙头机构：

福建德化瓷都文旅投资有限公司：园区投资运营主体，统筹红旗坊整体开发、招商运营、资产管理。

泉州工艺美术职业学院（校企合作平台）：工艺美术教研链主，共建陶瓷实训基地，输出大师资源、专业人才，开展课程研发与学生实践孵化。

白羽美术馆（公共艺术平台）：园区陶瓷艺术博览核心载体，承办白瓷主题艺术展、国内外陶瓷艺术家作品展。

德化陶瓷大师联合创作中心：集聚多位省级、国家级陶瓷工艺美术大师，开展白瓷艺术创作、新品研发。

六、政策与营商服务

享受泉州市、德化县文化产业扶持、老旧厂房改造专项政策；入驻文创、研学、艺术类主体可享受租金优惠、文创项目补贴，支持展会、艺术活动申报扶持资金。

设立陶瓷文旅产业服务专班，提供工商注册、政策申报、产学研资源对接、文旅活动落地全周期服务；重大陶瓷 IP、文旅平台项目实行一事一议。

七、发展定位与招商方向

立足世界陶瓷之都德化，重点引进陶瓷艺术大师工作室、陶瓷文创研发企业、数字陶瓷 IP 机构、陶瓷研学美育机构、艺术策展机构、美学商业品牌、文旅演艺运营机构。严控高污染陶瓷生产加工项目入园，打造海西陶瓷工业遗存活化标杆、国际化白瓷文商旅融合示范园区。

园区围绕陶瓷文创研发、陶瓷艺术博览、陶瓷研学美育、文旅消费体验、数字陶瓷 IP 五大赛道，构建陶瓷产学研链主、艺术博览平台链主、大师创作链主、文旅运营链主、园区平台运营链主，推动陶瓷文化、产业、文旅深度融合。

1、陶瓷产学研链主：泉州工艺美术职业学院（红旗坊实训基地）

核心业务：陶瓷专业人才培养、工艺研发，共建实训工坊，为入园企业输送专业人才，开展技术联合攻关。

产业带动：带动陶瓷手作工坊、文创设计工作室、研学美育机构集聚。

2、艺术博览平台链主：白羽美术馆

核心业务：白瓷艺术展览、国内外陶瓷艺术家策展、艺术交流，打造陶瓷艺术展示公共窗口。

产业带动：带动艺术策展、艺术品经纪、陶瓷鉴定、艺术 IP 运营机构集聚。

3、大师创作链主：德化陶瓷大师联合创作中心

核心业务：工艺美术大师驻场创作，高端白瓷艺术品研发，技艺传承传习。

产业带动：带动陶瓷文创衍生品开发、手作体验、艺术定制服务商集聚。

4、文旅运营链主：德化红旗坊文旅运营中心

核心业务：园区文旅活动策划、演艺灯光秀、文创市集、文旅 IP 打造运营。

产业带动：带动活动策划、文旅演艺、商业运营、新媒体内容机构落地。

5、园区平台运营链主：福建德化瓷都文旅投资有限公司

国有开发运营主体，统筹园区载体运维、产业招商、资产管理；设立陶瓷文旅项目服务专班，统筹大师、院校、文旅资源，为入驻主体提供落地代办、政策申报、活动对接全流程服务。