山东潍坊 1532 文化产业园

潍坊 1532 文化产业园坐落于潍坊市奎文经济开发区，依托国家级工业遗产 ——1917 年大英烟公司烟叶复烤厂旧址保护性改造而成，园区名称取自泰山海拔 1532 米，寓意文化产业发展的高度与厚重底蕴。园区总占地 340 亩，建筑面积 6 万㎡，留存 7 处省级文保建筑、16 座鸳鸯储烟库以及 6 公里历史地道群，是国内工业遗存活化利用标杆项目，山东省工业旅游示范基地、省级非遗特色街区。园区坚持 “修旧如旧、旧房新用”，打造集文化创意、非遗活化、婚嫁文旅、影视摄影、研学美育、潮流消费于一体的城市文商旅综合体，定位潍坊城市会客厅，构建 “文旅 +” 多元产业生态，实现工业锈带向城市秀带转型。

一、区位与核心交通科创优势

园区地处潍坊奎文南部城区，紧邻胶济铁路廿里堡火车站，城市主干道四通八达，距离潍坊站、潍坊北站交通便捷，可快速辐射胶东经济圈。

依托潍坊丰厚的非遗资源、工艺美术产业基础，拥有老厂房独特复古工业实景空间，适配影视拍摄、艺术展览、沉浸式演艺；叠加潍坊市、奎文区文化产业扶持政策，适合文创设计、非遗 IP 运营、婚嫁全链条、数字文旅、影视传媒、研学美育类企业落地发展。

二、园区功能板块分区

园区依托历史遗存建筑改造，划分五大功能板块，文创办公、文旅体验、商业消费、公共展示一体化布局：

文创艺术核心片区：改造老储烟库、老车间，集聚艺术机构、摄影影棚、文创设计工作室、数字文旅企业，落地艺术空间、VR 数字艺术馆，开展艺术创作、策展、短视频内容生产。

非遗活化展示片区：包含潍坊市非物质文化遗产馆、“潍有好戏” 非遗演艺空间，承载风筝、木版年画等潍坊非遗展示、技艺传习、戏曲演艺、非遗文创孵化功能。

婚嫁文旅产业片区：利用大跨度老厂房载体，集聚婚礼酒店、婚纱礼服、婚庆策划、摄影摄像，打造一站式婚嫁产业集群，适配婚礼仪式、婚纱拍摄、婚博会活动举办。

创客办公与潮流消费片区：改造历史办公楼宇，布局创客办公、Livehouse、特色餐饮、美学商业、青年社交业态，打造青年文化消费场景，配套众创空间、创意广场。

研学红色文旅片区：依托百年工业遗址、6 公里地道群，建设工业遗产展馆、党性教育点位，开展工业文化研学、红色教育、工业旅游接待服务。

载体为历史修缮改造厂房、仓库、办公楼，空间形态丰富，面积灵活，适配文创工作室、品牌门店、中小文创企业办公。

三、主导产业方向

园区重点发展五大产业赛道，构建工业遗产赋能的文商旅融合产业格局：

文化创意产业：艺术策展、空间设计、文创 IP 开发、短视频内容创作、数字文旅、VR/AR 文化内容。

非遗传承创新产业：非遗技艺传习、非遗文创产品开发、非遗演艺、非遗展览展销。

婚嫁全链条产业：婚礼宴会、婚纱摄影、婚礼策划、礼服定制、婚嫁会展服务。

影视传媒产业：影视外景取景、影棚拍摄、纪录片、短视频摄制、后期制作。

研学美育文旅产业：工业遗产研学、亲子美育、红色文化教育、工业旅游、潮流文化活动运营。

延伸发展活动会展、品牌发布、艺术培训、文旅运营等配套服务业，年落地各类文化展会、演艺活动 200 场以上。

四、基础设施与载体条件

载体硬件：百年工业遗存保护性修缮，大跨度高空间厂房仓库，保留红砖、钢架、老窗等工业风貌；千兆网络全覆盖，可适配影棚、直播、数字内容创作场景；拥有演艺广场、多功能展演空间、实景影视拍摄场景、地道沉浸式体验空间。

公用配套：水电气通信消防安防按照文保建筑规范改造建设，满足商业办公、展览演出、文旅接待使用。

科创配套：非遗公共展示平台、演艺路演公共空间，提供展览场地、活动策划、IP 对接公共服务。

生活配套：特色商业餐饮、休闲消费空间、停车场，配套游客服务中心，完善文旅接待配套。

五、重点龙头代表企业

园区集聚公共文化平台、细分赛道链主商户，形成产业协同：

潍坊市非物质文化遗产馆（公共平台）：市级非遗核心展示传习平台，集中展示潍坊风筝、杨家埠木版年画等非遗资源，是非遗产业的核心载体。

罗曼诺婚礼艺术酒店：婚嫁产业链主，老厂房改造一站式婚礼酒店，集宴会、婚礼策划、礼服定制，带动婚嫁上下游企业集聚。

沐天计艺术空间：艺术摄影文创链主，改造老仓库打造大型无影影棚，承接商业摄影、艺术展览、短视频拍摄业务。

“潍有好戏” 演艺运营平台：非遗演艺链主，运营园区演艺广场，开展戏曲、国潮音乐会、文化展演活动。

潍坊珠联天下文化发展有限公司：园区运营主体，潍坊恒建集团全资子公司，统筹园区改造、招商、产业运营管理。

六、政策与营商服务

享受潍坊市、奎文区文化产业、文旅产业扶持政策；入驻文创、非遗类企业可享受租金优惠、文化项目补贴，支持文化展会、艺术活动申报扶持资金。

设立文创文旅产业服务专班，提供工商注册、政策申报、活动落地对接、文旅资源对接全周期服务；重大文创 IP、文旅平台项目一事一议。

七、发展定位与招商方向

立足国家级工业遗产资源，重点引进文创设计、数字文旅、非遗 IP 运营、影视传媒、婚嫁服务、美育研学机构、潮流文化品牌。严控高污染加工制造项目入园，打造鲁中工业遗存活化标杆、文商旅融合示范园区。

园区围绕文创艺术、非遗活化、婚嫁文旅、影视研学四大赛道，构建非遗公共平台链主、婚嫁产业链主、艺术摄影链主、演艺活动链主、园区平台运营链主，依托百年工业遗存载体带动文商旅产业集聚。

1、非遗公共平台链主：潍坊市非物质文化遗产馆

核心业务：非遗藏品展示、非遗技艺传习、非遗文创孵化，为入园非遗企业提供展示、展演、产品转化公共场景。

产业带动：带动非遗手作、文创开发、非遗研学、文创展销类机构集聚。

示范价值：潍坊非遗对外展示核心窗口，支撑园区非遗特色街区建设。

2、婚嫁产业链主：罗曼诺婚礼艺术酒店

核心业务：一站式婚礼宴会、婚礼策划、婚礼空间运营，打造工业风特色婚嫁场景。

产业带动：带动婚纱礼服、婚庆策划、摄影摄像、喜品文创等婚嫁配套企业落地，形成婚嫁产业集群。

3、艺术摄影链主：沐天计艺术空间

核心业务：大型商业影棚运营、艺术策展、商业拍摄、短视频内容场景服务。

产业带动：带动摄影机构、短视频 MCN、艺术装置、空间设计文创企业集聚。

4、演艺活动链主：“潍有好戏” 演艺运营平台

核心业务：非遗戏曲、国潮演出、音乐节、文化会展、品牌发布会运营。

产业带动：带动演出经纪、活动策划、舞美设计、文旅 IP 运营机构集聚。

5、园区平台运营链主：潍坊珠联天下文化发展有限公司

国有专业运营主体，负责园区载体运维、产业招商、活动策划、IP 运营；设立文商旅项目服务专班，统筹文保、文旅、非遗资源，为入驻主体提供落地代办、政策申报、活动对接全流程服务。