北京高端制造业基地

北京高端制造业基地坐落于北京市房山区窦店组团，是北京市六部门联合批复设立、纳入中关村国家自主创新示范区的市级高精尖产业特色园区，为首都南部先进智造产业带核心承载板块，批复核心规划面积 7.4 平方公里，创新推行 “研发在北京，转化在房山” 的 “前店后厂” 产研一体化发展模式，是中关村示范区内唯一以高端制造为主题的产业园区。园区重点承接北京中心城区高校、科研院所、央企研究院科技成果产业化落地，定位为首都科技成果转化高地、绿色智能装备制造产业集聚区，目标打造千亿级高精尖产业集群，现已集聚高精尖企业 85 家，累计工业总产值超千亿元，贡献房山区五分之一工业产值。

一、区位与核心交通科创优势

基地地处京保石发展轴重要节点，距离北京城市核心区约 35 公里，至大兴国际机场车程约 30 分钟，距离雄安新区约 80 公里，G4 京港澳高速、G5 京昆高速、京雄高速、107 国道环绕，城市主干路、次干路路网体系完备，可快速联动京津冀产业集群，实现原材料输入与产品高效外运。

科创资源禀赋突出，紧邻良乡大学城，坐拥北京理工大学、北京工业大学等多所高校科研力量，建有全国高校绿色能源区域技术转移转化中心，可就近导入科研人才、实验设备、专利技术资源，打通 “实验室‑生产线” 快速转化通道。依托中关村示范区政策体系，企业可便捷享受中关村科创扶持、人才落户、知识产权服务等政策红利，构建 “研发总部在城区、生产制造在基地” 的协同发展格局。

二、园区功能板块分区

基地整体划分为 01‑06 六大功能街区，各片区错位布局，形成完整产业承载体系：

01‑03 街区（先进制造核心区）：以二类工业用地为主，集中布局整车总装、储能装备、轨道交通装备、智能应急装备生产制造，可供应大规模连片工业地块，适配大型装备整机项目落地。

04 街区（产城融合配套片区）：融合工业生产、回迁安置、公共服务配套，布局生产配套服务业态，保障产业工人生活居住需求。

05 街区（产业综合发展片区）：统筹工业、商业、居住用地，布局标准化厂房、企业总部、配套商业，适配中小型专精特新企业、零部件配套企业集聚发展。

06 街区（科创中试研发片区）：重点布局中关村新兴产业前沿技术研究院等科创载体，承载研发办公、中试验证、检验检测平台，实现研发中试与生产制造就近联动，践行 “前店后厂” 模式。

绿色能源先导区：为园区重点子板块，重点承接新型储能、氢能装备重大项目，配套新建城市主次干道，保障海博思创超级工厂等龙头项目交通与市政配套需求，高标准建设产业载体，实行边建设边招商模式。

产业载体项目：园区配套高标准产业载体，建设多层标准化厂房、大跨度生产车间、研发楼宇，可满足大型装备、精密制造、中试小批量生产多元需求，载体可租可售，适配科技成果转化项目快速落地。

三、主导产业方向

园区重点发展四大产业赛道，构建 “绿色能源装备 + 轨道交通装备 + 智能应急装备 + 新能源智能网联汽车” 四轮驱动产业格局：

新型储能与氢能装备：储能系统集成、储能电池、储能温控 BMS 系统、氢能储运装备、氢能成套设备，建设北京市新型储能产业示范区，打造国内领先绿色能源产业集群。

轨道交通装备：城轨市域车辆整车、制动系统、轨道复合材料、轨道交通核心零部件，聚焦关键部件国产化替代。

智能应急装备：特种工业无人机、高空作业特种机器人、应急救援装备、巡检安防装备整机及核心零部件。

新能源智能网联汽车：整车及汽车关键零部件、自动驾驶系统、车载核心元器件，布局整车制造、零部件加工、智能网联测试验证业务。

同时延伸发展装备检验检测、智能工厂改造、技术服务等高附加值业务，一批国家级专精特新龙头企业落地，补齐首都高端装备制造产业化短板。

四、基础设施与厂房条件

厂房硬件：可供应连片工业用地，可建设大跨度重型生产厂房，适配大型装备总装工况；同时配置多层标准化厂房，满足精密零部件、中试生产企业使用；地块全部实现七通一平，城市道路可满足大型设备运输通行。

公用配套：统一配套供电、供水、再生水、雨水污水管网，消防应急体系完备，落实北京市严格能耗、碳排放管控标准；园区配套污水处理设施，满足装备制造生产排污需求。

物流配套：内部构建完善城市路网，大件运输通道连通外部高速路网，对接京津冀物流枢纽，保障大型装备成品、零部件物流转运。

科创配套：拥有中关村新兴产业前沿技术研究院公共平台，可提供中试熟化、检验检测、技术成果对接服务；支持企业建设企业技术中心、重点实验室，推动企业智改数转、数字化工厂建设。

生活配套：配套人才公寓、公共食堂、商业服务、政务服务中心，实现产业生产、研发办公、生活居住一体化产城融合。

五、重点龙头代表企业

园区已经集聚一批细分领域链主龙头企业，形成产业链协同效应：

中国中车（房山基地）：轨道交通装备链主，开展城轨、市域轨道交通整车及核心装备研发制造，具备整车系统集成能力。

海博思创：国内新型储能链主企业，储能系统集成头部企业，建设储能超级工厂，布局电源侧、电网侧、用户侧储能整体解决方案。

天宜上佳：轨道交通关键材料龙头，高铁制动闸片专精特新小巨人企业，实现制动摩擦材料国产化替代。

航景创新：特种应急无人机链主，工业级、应急救援无人机整机研发制造，产品广泛用于巡检、抢险安防场景。

史河科技：特种作业机器人龙头，高空运维机器人整机研发生产，面向电力、化工、建筑运维场景。

卫蓝新能源：固态锂电池龙头企业，聚焦固态电池研发生产，带动储能电池产业链配套集聚。

六、政策与营商服务

园区叠加中关村国家自主创新示范区、北京市高精尖产业、房山区产业扶持多重政策红利，同时为绿色能源项目开放一事一议审批通道：

享受中关村示范区科创补贴、研发费用补助、高新技术企业扶持、人才落户、住房补贴等政策；

重大产业项目实行管委会项目专班服务，提供拿地即开工、全流程代办服务，在土地供给、能耗指标、厂房定制方面给予专项支持；

对储能、轨道交通、智能装备、氢能企业给予产业发展扶持，高新技术、专精特新企业给予专项奖励；政务服务中心就近驻点，企业各类审批业务就近办理；全国高校绿色能源区域技术转移转化中心为企业提供技术对接、成果转化服务。

七、发展定位与招商方向

面向未来，园区立足首都科创资源优势，持续深化 “前店后厂” 模式，推动高端装备产业向绿色化、智能化、国产化升级。重点引进：储能及氢能成套装备、轨道交通整车及核心零部件、特种机器人与应急装备、新能源智能网联汽车零部件、精密加工配套、检验检测平台类企业。充分发挥北京科创策源优势，打通科研成果产业化落地通道，打造首都乃至京津冀地区极具影响力的高端装备科技成果转化制造基地。

园区为首都高精尖装备成果转化核心基地，立足轨道交通、新型储能、智能应急装备、智能网联汽车四大主导产业，构建轨道交通整机链主、储能系统链主、轨道新材料链主、特种智能装备链主、园区平台运营链主产业矩阵，依托北京科创资源优势，实现央企龙头引领、专精特新集聚、科技成果高效转化。

1、轨道交通整机链主：中国中车（房山基地）

国内轨道交通装备行业绝对龙头，园区核心链主企业。

核心业务：城轨、市域轨道交通整车总装、核心系统装备研发制造，具备整车集成、调试、试验全流程能力，产品覆盖城市轨道交通、市域快线全系车型。

产业带动：带动轨道新材料、制动系统、信号控制、精密结构件、电气配套企业集聚，构建完整轨交装备本地化配套体系。

示范价值：央企龙头落地，补齐北京高端轨交装备产业化短板，打造京津冀轨道交通装备制造核心基地。

2、新型储能系统链主：北京海博思创科技股份有限公司

国内储能系统集成头部企业，园区新能源产业核心链主。

核心业务：大型储能系统集成、储能 BMS 管理系统、储能温控装备、智慧能源解决方案，覆盖电网侧、电源侧、用户侧全场景储能应用。

产业带动：拉动储能电芯、柜体结构件、电气元器件、消防系统、运维服务配套企业落地，形成千亿级储能产业集群。

示范价值：北京市储能产业标杆企业，打造首都绿色能源装备产业化示范平台。

3、轨道新材料链主：北京天宜上佳高新材料股份有限公司

国家级专精特新小巨人、轨道交通关键材料链主企业。

核心业务：高铁、城轨制动闸片、摩擦复合材料、轨道交通高分子零部件，打破国外长期技术垄断，实现核心制动部件国产化替代。

产业带动：带动特种粉体材料、精密机加工、检测试验、模具工装配套产业集聚。

示范价值：国内轨道交通制动材料单项冠军，引领轨交关键材料国产自主可控。

4、特种无人机链主：北京航景创新科技有限公司

国内应急特种无人机行业龙头。

核心业务：工业级、应急救援、电力巡检特种无人机整机研发制造，适配安防、抢险、基建巡检等多场景应用。

产业带动：带动飞控系统、机载传感器、航空结构件、伺服电机、智能算法配套企业集聚，完善智能航空装备产业链。

5、特种机器人链主：北京史河科技有限公司

高空特种作业机器人细分领域链主企业。

核心业务：高空运维、防腐清洗、检修特种机器人整机及控制系统研发生产，广泛应用于电力、化工、建筑领域。

产业带动：拉动减速器、伺服驱动、工业控制器、视觉识别系统、精密零部件配套落地。

6、固态电池链主：北京卫蓝新能源科技有限公司

国内固态电池标杆企业，储能与新能源电池链主。

核心业务：新一代固态锂电池、储能电芯、动力电池研发制造，适配储能、新能源汽车高端场景。

产业带动：带动电池材料、电芯封装、电池检测、储能模组配套企业集聚，助力园区新能源产业升级。

7、园区平台运营链主：北京高端制造业基地投资开发有限公司

园区国有开发运营主体，统筹园区土地开发、标准厂房、市政配套、科创平台运营；设立高精尖产业项目服务专班，统筹能耗、排放、用地指标，对接中关村科研资源，为入驻企业提供项目落地、审批代办、产学研对接全流程服务。